Südlich Rödelheimer Landstraße

Südlich Rödelheimer Landstraße

header image

Umlegung

Nr. 215 Südlich Rödelheimer Landstraße

Lage

Das Verfahrensgebiet liegt im Stadtteil Bockenheim. Es wird begrenzt im Norden durch die Rödelheimer Landstraße, im Osten durch die Main-Weser-Bahnstrecke, im Süden durch die Trasse der S-Bahnlinien S3 bis S5 und im Westen durch die Ludwig-Landmann-Straße.

62_B_Suedlich_Roedelheimer_Landstrasse_Luftbild_mit_geplanter_Gebietsabgrenzung
Luftbild mit Gebietsabgrenzung © Stadtvermessungsamt, Foto: Stadtvermessungsamt

Bestandskarte
Bestandskarte © Stadtvermessungsamt, Foto: Stadtvermessungsamt

Planung, Bodenordnung und Erschließung

Für das Verfahrensgebiet wird der Bebauungsplan B834 „Südlich Rödelheimer Landstraße“ aufgestellt. Ziel dieses Bebauungsplans ist die Schaffung eines modernen Wohngebiets, welches durch untergeordnete Dienstleistungs- und Kerngebietsnutzungen unter Einbeziehung der zu erhaltenden gewerblichen Teilbereiche sowie prägenden Grünstrukturen ergänzt wird.
Ergänzt werden die Festsetzungen durch den Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 22.05.2014 (§ 4542), wonach der Magistrat beauftragt ist, im Rahmen der Aufstellung von Bebauungsplänen 30 % der durch die Bebauungspläne zusätzlich ermöglichten Bruttogrundfläche Wohnen für den geförderten Wohnungsbau zu sichern.

 

Da die derzeitige Grundstücksstruktur eine unmittelbare Umsetzung der städtebaulichen Planung nicht zulässt, wird zur Neuordnung des Gebietes eine Umlegung nach den §§ 45 ff. Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt. Ein erster Teilbereich wurde bereits neu geordnet. Mit Inkrafttreten des Beschlusses über die Vorwegnahme der Entscheidung nach § 76 BauGB am 12.10.2021 wurden in der östlichen Hälfte des Verfahrensgebietes ca. 70.000 m² Bauland und ca. 38.000 m² neue Erschließungsflächen (Verkehrs- und Grünflächen) bereitgestellt. Somit können die ersten etwa 2.000 Wohneinheiten errichtet werden.

Karte zur Vorwegnahme - Neuer Bestand
Karte zur Vorwegnahme - Neuer Bestand © Stadtvermessungsamt, Foto: Stadtvermessungsamt


Verfahrensstand

Verfahrensschritt Datum 
Umlegungsanordnung
 31.08.2017
Umlegungsbeschluss
 18.02.2019
Offenlage Bestandskarte und Bestandsverzeichnis  13.03 bis 12.04.2019
1. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten)
 12.10.2021
Umlegungsplan
 

inhalte teilen