Leuchte

Das zukünftige Neubaugebiet „Leuchte“ befindet sich am südöstlichen Ortsrand des Stadtteils Bergen-Enkheim. Es umfasst den Bereich zwischen den bebauten Grundstücken der Leuchte und der Rangenbergstraße im Süden und Westen, der Barbarossastraße im Norden sowie der Straße „Leuchte“ im Osten.

Das neue Wohngebiet wird über eine Sammelstraße erschlossen, die von dreigeschossigen Wohnzeilen mit Staffelgeschossen flankiert wird.
Östlich und westlich der Zeilenbebauung schließen sich Wohngebiete mit Reihen- und Doppelhäusern an. Entlang der öffentlichen Grünfläche – Binnendüne – sollen dreigeschossige Stadtvillen mit Staffelgeschossen entstehen. Die Gebiete werden über Anliegerstraßen, die sich zu kleinen Plätzen aufweiten, erschlossen.

Zur Umsetzung des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 377 - Leuchte wurde ein Umlegungsverfahren nach den §§ 45 ff. Baugesetzbuch durchgeführt. Von der Grundstücksneuordnung waren ca. 260 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 12,3 ha betroffen.

Erst nach Verlagerung der im Plangebiet vorkommenden Zauneidechsenpopulation in einen geeigneten Ersatzlebensraum, konnte das Umlegungsverfahren abgeschlossen werden.