Nr. 179 - Leuchte
Lage
Das Neubaugebiet „Leuchte“ befindet sich am südöstlichen Ortsrand des Stadtteils Bergen-Enkheim. Es umfasst den Bereich zwischen den bebauten Grundstücken der Leuchte und der Rangenbergstraße im Süden und Westen, der Barbarossastraße im Norden sowie der Straße „Leuchte“ im Osten.
Planung, Bodenordnung und Erschließung
Grundlage für die Entwicklung des neuen Wohngebiets ist der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 377 - Leuchte. Entsprechend seinen Festsetzungen soll das Gebiet über eine Sammelstraße erschlossen werden, die von dreigeschossigen Wohnzeilen mit Staffelgeschossen flankiert wird. Östlich und westlich der Zeilenbebauung schließen sich Wohngebiete mit Reihen- und Doppelhäusern an. Entlang der öffentlichen Grünfläche – Binnendüne – sollen dreigeschossige Stadtvillen mit Staffelgeschossen entstehen.
Zur Umsetzung des Bebauungsplans wurde ein Umlegungsverfahren nach den §§ 45 ff. BauGB durchgeführt, das mit Inkrafttreten des Umlegungsplans am 15.01.2019 endete. Von der Grundstücksneuordnung waren ca. 260 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 12,3 ha betroffen.Der Abschluss der Erschließungsmaßnahmen wird im Laufe des Jahres 2023 erwartet.
Verfahrensstand
| Verfahrensschritt | Datum |
| Umlegungsanordnung | 10.04.1995 |
| Umlegungsbeschluss | 10.08.2001 |
| Offenlage Bestandskarte und Bestandsverzeichnis |
24.09. bis 23.10.2001 |
| 1. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
30.04.2012 |
| 2. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
12.02.2013 |
| 3. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
05.03.2013 |
| 4. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
16.04.2013 |
| 5. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
16.04.2013 |
| 6. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) |
05.11.2013 |
| Umlegungsplan (Inkrafttreten) |
12.11.2018 |