Im Hilgenfeld

Das Plangebiet liegt im Norden Frankfurts am Rand des Niddatals nördlich der bebauten Ortslage im Stadtteil Frankfurter Berg. Im Osten begrenzt die Homburger Landstraße das Plangebiet. Im Süden grenzt das Areal an die Trasse der Main-Weser-Bahn, die das Baugebiet vom sonstigen Siedlungsbereich des Stadtteils trennt. Nördlich des Plangebietes schließen sich landwirtschaftliche Flächen mit Streuobstbeständen an sowie westlich ein größerer Gehölzbestand. 

Grundlage für die Entwicklung des Gebietes ist der sich in Aufstellung befindliche Bebauungsplan Nr. 813 – Wohngebiet nördlich Frankfurter Berg - Hilgenfeld. Dieser sieht verschiedene Gebäudetypologien vor, die von blockähnlichen Strukturen über Zeilen- und Geschosswohnungsbauten bis zu Stadthäusern variieren.

Zur Neuordnung der Grundstücke wird eine Umlegung nach §§ 45 ff. BauGB durchgeführt.