Im Wiener

Das Verfahrensgebiet der Umlegung „Im Wiener“ befindet sich im Stadtteil Oberrad nördlich der Offenbacher Landstraße zwischen der Erbacher Straße und der Flaschenburgstraße.

Nach den Festsetzungen der förmlich festgestellten Fluchtlinienpläne F 1552 und F 675, die als einfache Bebauungspläne nach § 30 Abs. 3 BauGB gelten, ergaben sich hinreichende Kriterien für die Neuordnung der Grundstücke aus der Eigenart der näheren Umgebung im Sinne des § 34 BauGB.

Durch das Ende 2015 abgeschlossene Umlegungsverfahren wurde der bauplanungsrechtlichen Maßgabe des Baugesetzbuchs Rechnung getragen, nach der die städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung erfolgen soll.
Die teilweise bebauten und unbebauten Grundstücke wurden durch Umlegung in der Weise neu geordnet, dass nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung 28 zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstanden. Darüber hinaus konnte die Fläche für die notwendige Erschließung der Baugrundstücke bereitgestellt werden.
Vorangegangen war ein langwieriger Rechtsstreit um die Einleitung des Umlegungsverfahrens. Der Bundesgerichtshof hat abschließend die Beschwerden gegen die Nichtzulassung der Revision zurückgewiesen und somit die Einleitung des Verfahrens für rechtmäßig erklärt.

Die Erschließung der Grundstücke wurde mit dem Bau der Ludwig-Gallmeyer-Straße in 2018 hergestellt.