Nr. 197 Wiener
Lage
Das Verfahrensgebiet der Umlegung „Im Wiener“ befindet sich im Stadtteil Oberrad nördlich der Offenbacher Landstraße zwischen der Erbacher Straße und der Flaschenburgstraße.
Planung, Bodenordnung und Erschließung
Nach den Festsetzungen der förmlich festgestellten Fluchtlinienpläne F 1552 und F 675, die als einfache Bebauungspläne nach § 30 Abs. 3 BauGB gelten, ergaben sich hinreichende Kriterien für die Neuordnung der Grundstücke aus der Eigenart der näheren Umgebung im Sinne des § 34 BauGB.
Durch das Ende 2015
abgeschlossene Umlegungsverfahren wurde der bauplanungsrechtlichen Maßgabe des
Baugesetzbuchs Rechnung getragen, nach der die städtebauliche Entwicklung
vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung erfolgen soll.
Die teilweise bebauten und unbebauten Grundstücke wurden durch Umlegung in der
Weise neu geordnet, dass nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder
sonstige Nutzung 28 zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstanden. Darüber
hinaus konnte die Fläche für die notwendige Erschließung der Baugrundstücke
bereitgestellt werden.
Vorangegangen war
ein langwieriger Rechtsstreit um die Einleitung des Umlegungsverfahrens. Der
Bundesgerichtshof hat abschließend die Beschwerden gegen die Nichtzulassung der
Revision zurückgewiesen und somit die Einleitung des Verfahrens für rechtmäßig
erklärt.
Die Erschließung der Grundstücke wurde mit dem Bau der Ludwig-Gallmeyer-Straße in 2018 hergestellt.
Verfahrensstand
Verfahrensschritt | Datum |
Umlegungsanordnung |
14.10.2004 |
Umlegungsbeschluss | 23.04.2007 |
Offenlage Bestandskarte und Bestandsverzeichnis | 30.05. bis 29.06.2007 |
1. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) | 22.10.2013 |
2. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) | 15.10.2013 |
3. Vorwegnahme der Entscheidung (Inkrafttreten) | 04.03.2014 |
Teilumlegungsplan (Inkrafttreten) | 07.04.2015 |
Umlegungsplan (Inkrafttreten) | 29.12.2015 |