Gewerbegebiet Westerbachstraße

Die noch ungeordneten Flächen im Verfahrensgebiet befinden sich östlich der A 648 und südlich der Stadtgrenze zur Stadt Eschborn. Im Nordosten grenzt das Gebiet an den Westerbach und im Süden an die Westerbach-Siedlung bis hin zur Westerbachstraße.

Grundlage für die derzeitige Neuordnung ist der seit dem 12.07.2005 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 341 – Gewerbegebiet Sossenheim, 1. vereinfachte Änderung. Hiernach ist die Bebauung innerhalb des Geltungsbereichs mit Gewerbebetrieben aller Art zulässig. Der Bebauungsplan sieht eine drei- bis fünfgeschossige Bebauung mit Geschossflächenzahlen von 1,2 bis 1,6 vor.

Durch Neuordnung, des zum Zeitpunkt der Einleitung der Umlegung vorhandene kleinteilige Streubesitz mit mehr als 680 Flurstücken und über 500 Eigentümer*innen, sollen entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans nach Lage, Form und Größe zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen.
Über 70 % des Verfahrensgebietes wurden inzwischen durch Vorwegnahmen der Entscheidung nach § 76 BauGB und Teilumlegungspläne nach § 66 BauGB neu geordnet. Der Umlegungsplan nach § 66 BauGB wurde am 19.12.2013 aufgestellt.

Am 07.01.2014 wurde der Beschluss über die Aufstellung des Umlegungsplans im „Amtsblatt Stadt Frankfurt am Main“ ortsüblich bekannt gemacht. Gegen die Aufstellung des Umlegungsplans wurden Anträge auf gerichtliche Entscheidung gestellt. Die Verfahren werden derzeit vor dem OLG Frankfurt – Senat für Baulandsachen verhandelt.
Die Erschließungsanlagen südlich der A 66 sind bereits seit 1994 weitgehend fertig gestellt.

Nördlich der A 66, abzweigend von der Wilhelm-Fay-Straße nach Westen, ist der Bau der Annemarie-Schlordt-Straße noch erforderlich.