Nördlich Dieburger Straße

Das Verfahrensgebiet liegt im Stadtteil Fechenheim und befindet sich nördlich der Dieburger Straße und südlich des nördlich angrenzenden Gewerbegebiets Ferdinand-Porsche-Straße sowie der nordöstlich liegenden Bestandsbebauung an der Bregenzer Straße.

Die Stadtverordnetenversammlung hat am 26.06.2014 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 698 beschlossen. Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung des Bauplanungsrechts für ein neues Wohn- und Mischquartier im Bereich nördlich der Dieburger Straße sowie die planungsrechtliche Sicherung des Fechenheimer Grünzugs als eine dauerhaft von Bebauung freizuhaltende überörtliche Grünverbindung. Das Gebiet ist ca. 9 ha groß. Der Wohnbebauung entlang der Dieburger Straße schließen sich im rückwärtigen Bereich gewerbliche Nutzungen und Gärten an. Eine unmittelbare Umsetzung des Bebauungsplanentwurfs ist auf Grund der überwiegend kleinteiligen Grundstücks- und heterogenen Eigentümerstruktur nicht möglich.

Daher erfolgt die Neuordnung der Eigentums- und Rechtverhältnisse durch Umlegung nach den §§ 45 ff. BauGB. Das Umlegungsgebiet umfasst sowohl den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr. 698 als auch einen Teil des nordöstlich angrenzenden rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 605 - KGV Mainperle e.V.