Nr. 221 Westlich Friedberger Warte
Lage
Das vereinfachte Umlegungsverfahren befindet sich im Stadtteil Nordend-West. Im Osten wird das Gebiet durch die Homburger Landstraße und die Friedberger Landstraße begrenzt. Im Norden und Westen grenzt das Gebiet an die Liegenschaft des amerikanischen Generalkonsulats.
Planung, Bodenordnung und Erschließung
Entlang der Homburger Landstraße sowie der Friedberger Landstraße setzt der seit November 2016 rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 890 - Westlich Friedberger Landstraße ein Mischgebiet mit einer fünfgeschossigen Bebauung fest, die den westlich dahinterliegenden Teil vom Verkehrslärm abschirmen soll. Die rückwärtige Bebauung soll sich zu einem städtischen Quartier mit viergeschossigen Solitärgebäuden und als allgemeines Wohngebiet entwickeln.
Da die Eigentumsverhältnisse mit den vorhandenen Grundstücksgrenzen die Realisierung der im Bebauungsplan festgesetzten Nutzungen nur sehr eingeschränkt zulassen, sollen durch die vereinfachte Umlegung nach den §§ 80-84 BauGB neue Grundstücke gebildet werden, die nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltet sind.
Da die Eigentumsverhältnisse mit den vorhandenen Grundstücksgrenzen die Realisierung der im Bebauungsplan festgesetzten Nutzungen nur sehr eingeschränkt zulassen, sollen durch die vereinfachte Umlegung nach den §§ 80-84 BauGB neue Grundstücke gebildet werden, die nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestalten sind.