Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen

Landesweite Vergleichsfaktoren für Eigenheime und Eigentumswohnungen

Die Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse Hessen hat eine Broschüre mit Vergleichsfaktoren (hessenweit) erstellt. Zur Bemessung der Erbschafts- und Schenkungssteuer benötigt die Finanzverwaltung von den Gutachterausschüssen sogenannte „Vergleichsfaktoren bzw. Vergleichspreise“ für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Diese wurden aus Verkaufspreisen, die in den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse erfasst sind, mit Hilfe von mathematisch-statistischen Verfahren abgeleitet und liegen hessenweit vor. Die Vergleichsfaktoren beziehen sich auf die marktgängigsten Objektarten und berücksichtigen die wertbestimmenden Einflussgrößen Alter und Größe der Immobilie sowie Lage und Größe des Grundstücks. Daher ergeben sich unter Nutzung der Vergleichsfaktoren marktorientierte Immobilienwerte für diese Standardobjekte.

Aufbereitet in Tabellenform mit Ausgangswerten und entsprechenden Umrechnungskoeffizienten können die hessenweiten Ergebnisse unter Vergleichsfaktoren hessenweitExternal Link heruntergeladen werden.

Vergleichsfaktoren der Gutachterausschüsse des Landes Hessen werden jährlich erstellt und liegen ab 2010 vor (zum Download seit 2012).

Bitte beachten Sie, für welchen Stichtag Sie die Vergleichsfaktoren benötigen.