Dienstleistungen / Aufgaben

Dienstleistungen / Aufgaben

header image

Amt für Bau und Immobilien

Dienstleistungen / Aufgaben

Das Amt gliedert sich in die Fachabteilungen Zentrale Dienste (25.1), Objektmanagement (25.2), Immobilienmanagement (25.3), Infrastrukturelles Facility Management (25.4) Hochbau und Technik (25.5) und Zentrale Technische Dienste (25.6) mit den folgenden Aufgabenbereichen:

 

  • Zentrale Dienste
    Im Fachbereich werden die klassischen querschnittsorientierten Aufgaben für die Gesamtorganisation und ihre Fachbereiche wahrgenommen.
  • Objektmanagement
    Der Fachbereich ist der zentrale Ansprechpartner für die städtischen Immobiliennutzer über alle Lebenszyklusphasen der Immobilie hinweg. Das Objektmanagement verantwortet die wirtschaftlich-administrative Steuerung der Immobilien. In den Lebenszyklusphasen Konzeption, Planung und Baudurchführung übernimmt das Objektmanagement die Bauherrenrolle und bedient sich bei der Umsetzung der Baumaßnahmen der Leistungen des Fachbereiches Hochbau und Technik als Dienstleister. Um die Aufgaben der Betreuung in der Betriebs- und Nutzungsphase eng am Objektbetrieb und den zu betreuenden Nutzern organisieren zu können, verfügt das Objektmanagement über eigene Kräfte mit baufachlich-technischem Sachverstand (Technisches Objektmanagement).
  • Immobilienmanagement
    Der Fachbereich Immobilienmanagement spiegelt in großen Teilen die Aufgabenstellungen des bisherigen Liegenschaftsamtes wider. Im Immobilienmanagement sind alle Aufgaben in Bezug auf die Führung des Nachweises des städtischen Grundvermögens, des An- und Verkaufs von Grundstücken und Gebäuden, der An- und Vermietung resp. der Überlassung von Gebäuden und Flächen, der Begründung, Führung und Beendigung von Erbbaurechtsverhältnissen sowie die Objektbuchhaltung verortet.
  • Infrastrukturelles Facility Management
    In diesem Fachbereich wird die infrastrukturelle Betreuung des Immobilienbestandes der Stadt Frankfurt am Main wie die Reinigung der Gebäude, Gebäudesicherheit, aber auch Leistungen rund um den Winterdienst, die Grünpflege, die Entsorgung sowie von Umzügen zentral organisiert und operativ umgesetzt.
  • Hochbau und Technik
    Dieser Fachbereich ist für die Aufgaben der baufachlich-technischen Betreuung von Maßnahmen in den Lebenszyklusphasen der Konzeption, Planung und Errichtung zuständig. Der Fachbereich übernimmt schwerpunktmäßig die Aufgaben des Projektmanagements (Projektleitung und Projektsteuerung). Er ist baufachlich-technischer Berater für das Objektmanagement (als ABI interner Maßnahmenträger) und für die fachlichen Bedarfsträger in der Frühphase des Projekts. Nach Genehmigung der Maßnahme übernimmt der Fachbereich die Aufgabe des baufachlichen Bauherren und führt die Maßnahme in eigener Verantwortung, aber in enger Abstimmung mit dem Objektmanagement und dem Immobiliennutzer, durch.
  • Zentrale Technische Dienste
    Der Fachbereich nimmt baufach-technische Aufgaben wahr, die sowohl für das Technische Objektmanagement (im Fachbereich Objektmanagement) in der Lebenszyklusphase Betrieb und Nutzung als auch für den Fachbereich Hochbau und Technik in der Lebenszyklusphase Konzeption, Planung, Errichtung sowie Sanierung/ Modernisierung von Bedeutung sind. Zu den Aufgabenfeldern des Fachbereichs zählen u. a. die Ausschreibung und Vergabe von Architekten- und Ingenieurverträgen, die Kosten- und Terminplanung sowie die Baukostenerfassung, das Energiemanagement sowie die Gebäudesicherheit und Sonderbauprüfung.

inhalte teilen