Pilotprojekt „Mietenmonitor Frankfurt am Main“: Erste Schreiben der Informationskampagne für faire Mieten gehen im Februar raus
13.02.2025, 12:31 Uhr
Die Stadt Frankfurt am Main setzt sich für einen bezahlbaren und gerechten Wohnungsmarkt ein. Ab Februar werden die ersten Schreiben an Vermietende während eines dreimonatigen Pilotprojekts unter dem Namen „Mietenmonitor Frankfurt am Main“ versendet. „Mit dem Mietenmonitor möchten wir Vermietende sensibilisieren und sie über die gesetzlichen Regelungen zur Mietpreishöhe informieren. Unser Ziel ist es, faire Mietpreise zu fördern und rechtlichen Auseinandersetzungen vorzubeugen“, erklärt Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen und Wohnen.
Von Januar bis März werden Wohnungsangebote auf Immobilienplattformen anhand klar definierter Kriterien ausgewertet, die sich am qualifizierten Frankfurter Mietspiegel orientieren. Wenn Inserate eine auffällige Miethöhe aufweisen, werden die Anbieterinnen und Anbieter kontaktiert. Geprüft werden die Grenzen für die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) sowie für Mietpreisüberhöhung (§ 5 WiStrG).
„Das Amt für Wohnungswesen bietet umfangreiche Informations- und Beratungsangebote, die vor allem von Mietenden in Anspruch genommen werden“, erklärt Katharina Wagner, Leiterin des Amtes für Wohnungswesen. „Mit dem Mietenmonitor sind wir in der Lage, Vermietende gezielt über die Rechtslage und über Angebote wie den Online-Mietspiegel-Rechner zu informieren, mit dem die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung ermittelt werden kann.“
Im Januar wurden über 2000 Inserate analysiert. Davon wiesen mehr als 40 Prozent eine Miethöhe auf, die möglicherweise überhöht sein könnte. Lag die mittlere Kaltmiete aller unmöblierten Inserate mit 16,82 Euro pro Quadratmeter bereits auf einem hohen Niveau, so lag die mittlere Kaltmiete der Inserate mit möglicher Überhöhung knapp über der Marke von 20 Euro pro Quadratmeter. In der ersten Versandrunde werden knapp 400 Schreiben an Vermietende versendet, die unmittelbar kontaktiert werden können.
Die Stadt Frankfurt wird die Ergebnisse des Pilotprojekts nach dessen Abschluss auswerten und auf dieser Grundlage über eine mögliche Fortführung oder Anpassung des Projekts entscheiden.