Zweitwohnungssteuer

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Kommunale Steuern

Zweitwohnungssteuer

Die Stadt Frankfurt am Main erhebt ab dem 01.01.2019 eine Zweitwohnungssteuer als örtliche Aufwandsteuer. Grundlage hierfür ist die von der Stadtverordnetenversammlung beschlossene Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer im Gebiet der Stadt Frankfurt am Main (Zweitwohnungssteuersatzung) vom 08.11.2018 in der aktuell geltenden Fassung.

Nach dieser Zweitwohnungssteuersatzung wird jeder, der in Frankfurt am Main ab 01.01.2019 eine Zweitwohnung innehat, steuerpflichtig. Die Zweitwohnungssteuer beträgt 10 v.H. der Bemessungsgrundlage. Bemessungsgrundlage der Steuer ist die jährliche Nettokaltmiete bzw. die ortsübliche Miete..
Gemäß § 2 Abs. 2 ZwStS ist eine Zweitwohnung jede Wohnung, die melderechtlich als Nebenwohnung erfasst ist oder die jemand neben seiner Hauptwohnung für seinen persönlichen Lebensbedarf oder den persönlichen Lebensbedarf seiner Familienmitglieder innehat. Eine Wohnung verliert die Eigenschaft einer Zweitwohnung nicht dadurch, dass sie vorübergehend anders genutzt wird.
Bei einem nicht verheirateten Einwohner ist die vorwiegend benutzte Wohnung als Hauptwohnung anzumelden.
Bei einem verheirateten und nicht dauernd von der Familie getrennt lebenden Einwohner bzw. bei einem nicht dauernd getrennt lebenden eine eingetragene Lebenspartnerschaft Führenden, ist diejenige Wohnung als Hauptwohnung anzumelden, die von der Familie bzw. der Lebenspartnerschaft vorwiegend genutzt wird.


Keine Zweitwohnungen im Sinne der Satzung sind
• Wohnungen, die von öffentlichen oder gemeinnützigen Trägern zu therapeutischen Zwecken oder für Erziehungszwecke zur Verfügung gestellt werden;
• Wohnungen in Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen oder sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Personen dienen;
• Wohnungen, die von einem nicht dauernd getrennt lebenden Verheirateten bzw. von einem nicht dauernd getrennt lebenden eine eingetragene Lebenspartnerschaft Führenden aus beruflichen Gründen oder aus Gründen von Ausbildung/Studium vorwiegend genutzt werden, wobei sich die gemeinsame Wohnung der Eheleute bzw. der Lebenspartner in einer anderen Gemeinde befindet.
• Wohnungen, die studierende oder noch in Ausbildung befindliche Personen bei den Eltern oder einem Elternteil nutzen, soweit sich die Hauptwohnung am Studien- oder Ausbildungsort befindet.
• Wohnungen, in denen pflegebedürftige Personen, die mit ihrem Zweitwohnsitz zwecks Pflege bei Familienangehörigen gemeldet sind, soweit diese Wohnung nicht deren Zweitwohnung ist
• Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen)

 

Bankverbindung für die Zweitwohnungssteuer:
Frankfurter Sparkasse
IBAN: DE95 5005 0201 0200 6563 17
BIC: HELADEF1822
(Bitte Buchungszeichen bei Zahlung angeben)


Sonstige Steuern - Auskunft zur Zweitwohnungssteuer

Telefon: +49 (0)69 212 34100
Telefax: +49 (0)69 212 31976
E-Mail: zweitwohnungssteuer@stadt-frankfurt.de


Paulsplatz 9
60311 Frankfurt am Main
De-Mail siehe https://frankfurt.de/service-und-rathaus/verwaltung/de-mail-adressen
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